チョーキングとは・・・?

チョーキングとは・・・?

 

こんにちは。塗りかえ専門店 佐藤塗装店 佐藤です。

 

塗りかえのサインって何??

 

川崎市高津区のマンションン住宅の改修工事に伺っている時のことでした。足場の上で高圧洗浄工事を行いながら壁面の状態を確認しました。

川崎市高津区マンション外壁塗装工事 足場工事

川崎市高津区マンション外壁塗装工事 洗浄工事

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外壁の塗り替え工事・・・。

ちょっと前までは、10年おきを目安に塗りかえ、お手入れをするのが良いとされてきました。塗料の技術向上に伴い、12~15年おきまでメンテナンスサイクルを伸ばしてみては??という塗材がたくさん販売されるようになり、ひと昔とはまた違った考え方になったな~。というのが率直な印象です。

今回の外壁面はALC外壁で、窓廻り、壁面目地をコーキングが施している外壁素材です。マンションという形状から庇(ひさし)は少なく、雨が吹き付けると雨水は壁面を上から下へと流れ落ちる構造体であり、例えばコーキングが切れている状態がどこかで発生していると、雨漏りになりやすい外壁素材でもあります。

 

施工前のチェックをしてみても、いろんな塗り替えサインが出ていました。

川崎市高津区マンション外壁塗装工事 コーキング劣化

↑ コーキングが切れている状態

「コーキング切れ」

 

↑恐らく地震などの揺れで亀裂が生じた状態

 

川崎市高津区マンション外壁塗装工事 コーキング劣化

↑ 鉄部手すりなどの錆腐食

「錆発生!!」

 

川崎市高津区マンション外壁塗装工事 外壁面劣化

そして、これもまた塗り替えのサインになりますが、壁面をこすって手に粉のようなものが付着する状態。

これを塗装業界では「チョーキング」と呼びます。早い話が、チョークの粉のようになってしまう事です。

 

チョーキングが起こっている状態で勘違いしがちなのが、外壁面はキレイに見えてもチョークの粉のように流れ落ちるので外壁を保護する層はだんだんと劣化をしている。という事です。実際に元の塗った色と合わせると、色褪せは進んでいますし、艶あり仕上げなのに艶もない。キレイに見えて、表層が粉状になって流れ落ちているだけ。← 要注意です。

 

チョーキング = 塗りかえサインと覚えておきましょう!!

 

今回のようにチョーキングが発生し始めたら「そろそろですよ!!」と教えてあげるのも私たちのお仕事です!!どうぞお気軽に塗装の事、建物の事ご相談ください!!

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職人にしか出来ない「技」をお客様の「喜び」に変えるのは、現場で汗する私たちにしかできない事です!!建物を綺麗にした喜び、お客様の笑顔、その全てが私たち職人としての使命だと思います!!

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